Помощь по работе с сайтом в режиме для слабовидящих
В режиме для слабовидящих доступен ряд функций:
- Эта подсказка выводится/убирается переключателем ? или нажатием клавиш
SHIFT + ? - Используйте переключатель картинки чтобы убрать картинки и видеофайлы в статьях и прочитать вместо них текстовое описание.
- Чтобы отключить правую колонку с виджетами (видео, голосование, и т.п.), используйте переключатель виджеты
- Для увеличения размера шрифта текста используйте переключатель шрифт
- Вы можете сменить цветовую схему сайта с помощью переключателя цвет
Клавиатура:
- Для перемещения между навигационными меню,
блоками ссылок в области контента и
постраничной навигацией, используете клавишу
TAB .
При первом нажатии будет активировано меню верхнего уровня. - Активное навигационное меню или группа ссылок подсвечивается контуром.
- Для перемещения по ссылкам меню навигации, используйте клавиши
← стрелка влево истрелка вправо → .
У активной ссылки будет подсвеченный фон. - Для перехода по активной ссылке, нажмите
Enter - Если активно вертикальное меню или группа ссылок, то для перемещения по ссылкам используйте
клавиши
стрелка вверх ↑ и стрелка вниз↓ .
Для прокутки страницы вверх/вниз используйте клавишиPageUp иPageDown - Чтобы убрать активацию с меню/блока ссылок, используйте клавишу
Esc .
НажатиеTab после этого вернет активацию.
Сертификаты на приобретение жилья
С 1 января 2025 года лица, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, могут обратиться в министерство социальной защиты Хабаровского края за предоставлением выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность или для полного погашения предоставленного на приобретение жилого помещения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой
ОТВЕТЫ НА ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
ЧТО ДЕЛАТЬ ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ СЕРТИФИКАТА?
(если Вы планируете купить жилое помещение)
ЧТО ДЕЛАТЬ ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ СЕРТИФИКАТА?
(если Вы планируете погасить ипотеку)
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
Заявитель должен соответствовать ВСЕМ условиям:
1) заявитель включен в список детей-сирот, нуждающихся в обеспечении жильем;
2) заявитель достиг возраста 23 лет;
3) у заявителя есть документально подтвержденный не менее чем за 12 календарных месяцев, предшествующих месяцу обращения с заявлением, доход не ниже МРОТ, который обеспечивает ему и его семье среднедушевой доход, превышающий величину прожиточного минимума на душу населения, установленную в Хабаровском крае по состоянию на дату обращения с заявлением;
В 2025 году величина прожиточного минимума в крае в среднем на душу населения составляет 21 634 руб.;
4) у заявителя нет:
- задолженности по налогам и сборам, иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы РФ (за исключением сумм, в отношении которых предоставлена отсрочка или рассрочка);
- психических заболеваний или расстройств, алкогольной или наркотической зависимости;
- судимости и (или) факта его уголовного преследования за умышленное преступление;
- обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания ему содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.
Трудная жизненная ситуация – это обстоятельства, которые ухудшают условия жизни и последствия которых не могут быть преодолены человеком самостоятельно (неисполнение обязательств по договору найма специализированного жилого помещения; содержание под стражей или отбывание наказания в виде лишения свободы; нахождение на лечении в медицинской организации в стационарных условиях; прохождение военной службы по призыву; инвалидность I или II групп; недееспособность или ограниченная дееспособность; признание безработным);
Преимущественное право на предоставление выплаты перед другими лицами, включенными в список, имеют:
1) подавшие заявление о предоставлении выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в общую собственность с несовершеннолетним ребенком (детьми) и (или) супругом или для полного погашения предоставленного на приобретение жилого помещения кредита (займа) по договору, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой, за счет выплаты и использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала;
2) принимавшие участие в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области.
Размер выплаты определяется исходя из:
1) норматива общей площади жилого помещения не менее 33 м2;
2) показателя средней рыночной стоимости 1 м2 общей площади жилого помещения в Хабаровском крае (на дату выпуска сертификата).
Например, средняя рыночная стоимость 1 м2 общей площади жилого помещения в Хабаровском крае на IV квартал 2024 г. – 149 215 руб.
|
Квартира стоит больше, чем выплата |
– |
Выплата перечисляется полностью (в установленном размере, не покрывает всю стоимость квартиры) |
|
Если квартира стоит меньше, чем выплата |
– |
Выплата перечисляется в размере стоимости квартиры |
КАКУЮ КВАРТИРУ МОЖНО КУПИТЬ?
Жилое помещение:
1) должно соответствовать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
2) не должно быть непригодным для проживания;
3) многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение, не должен быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Квартиру можно купить на всей территории России.
Запрещено отчуждать (продавать, дарить), передавать в залог, аренду, наем приобретенное жилье в течение 3 лет со дня государственной регистрации прав собственности на него.
КАК ПОДАВАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ?
Заявление о предоставлении выплаты может быть подано
с 1 января 2025 г.
Заявление можно подать:
1) в министерство лично (г. Хабаровск, ул. Фрунзе, д. 67);
2) через МФЦ;
3) заказным письмом;
4) через Единый портал государственных и муниципальных услуг.
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ВЫПЛАТЫ
Представить обязательно:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
2) копии документов, удостоверяющих личности членов семьи заявителя;
3) справки из наркологического и психоневрологического диспансеров об отсутствии у заявителя психических заболеваний или расстройств, алкогольной или наркотической зависимости;
4) документы, подтверждающие участие заявителя в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области (при наличии);
5) согласие на обработку персональных данных по форме, утвержденной министерством (форма согласия на обработку персональных данных размещена на официальном сайте министерства www.mszn.khabkrai.ru, предоставляется гражданам при обращении за назначением вознаграждения.)
Можно предоставить (эти документы могут быть запрошены министерством самостоятельно):
1) сведения из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, в случае принятия заявителем решения об использовании средств материнского (семейного) капитала на приобретение жилого помещения;
2) копии документов, подтверждающих родственные отношения заявителя и лиц, указанных им в качестве членов семьи (свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, записи актов гражданского состояния), свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка (детей) заявителя;
3) справка о доходах и суммах налога заявителя не менее чем за 12 календарных месяцев, предшествующих месяцу обращения с заявлением;
4) справка об отсутствии у заявителя задолженности по налогам и сборам, иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации;
5) решение налогового органа о предоставлении заявителю отсрочки, рассрочки по уплате налогов и сборов, иных обязательных платежей в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (при наличии);
6) справка об отсутствии у заявителя судимости и (или) факта его уголовного преследования за умышленное преступление;
7) заключение об отсутствии у заявителя обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания заявителю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, выданное министерством.
ОТВЕТЫ НА ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ
1. Почему независимо от количества членов моей семьи учитывается только мой доход, который делится на всех членов семьи?
Это требование федерального законодательства.
Для оценки уровня дохода министерство социальной защиты Хабаровского края запрашивает сведения только о доходах заявителя. Учитывается доход ДО вычета налогов.
Среднедушевой доход рассчитывается исходя из суммы Ваших доходов за 12-месячный период путем деления 1/12 суммы Вашего дохода за 12-месячный период на количество членов Вашей семьи.
Доходы членов Вашей семьи не учитываются.
Например, если вы обратитесь с заявлением в январе 2025 г., будут учитываться Ваши доходы за период с января по декабрь 2024 г. Вся сумма доходов за год будет делиться на 12 месяцев и на количество членов Вашей семьи.
К членам семьи относятся совместно проживающие супруги, родители и дети. В судебном порядке членами семьи могут быть признаны иные лица.
1) вознаграждение за выполнение трудовых или иных обязанностей, включая выплаты стимулирующего характера, вознаграждение за совершение действия в рамках гражданско-правового договора, в том числе по договору об осуществлении опеки или попечительства на возмездных условиях (договору о приемной семье, договору о патронатной семье), вознаграждение директоров и иные аналогичные выплаты, получаемые членами органа управления организации;
2) пенсии, пособия и иные аналогичные выплаты, в том числе выплаты по обязательному социальному страхованию и выплаты компенсационного характера;
3) стипендии и иные денежные выплаты, выплачиваемые лицам, обучающимся в профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования;
4) сумма полученных алиментов;
5) выплаты правопреемникам умерших застрахованных лиц в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об обязательном пенсионном страховании;
6) денежное довольствие (денежное содержание) военнослужащих, граждан, пребывающих в добровольческих формированиях, сотрудников органов внутренних дел Российской Федерации, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы Российской Федерации, органов принудительного исполнения Российской Федерации, таможенных органов Российской Федерации и других органов, в которых законодательством Российской Федерации предусмотрено прохождение федеральной государственной службы, связанной с правоохранительной деятельностью, а также дополнительные выплаты, имеющие постоянный характер, и продовольственное обеспечение (денежная компенсация взамен продовольственного пайка);
7) компенсации, выплачиваемые государственным органом или общественным объединением за время исполнения государственных или общественных обязанностей;
8) дивиденды, проценты и иные доходы, полученные по операциям с ценными бумагами и операциям с производными финансовыми инструментами, а также в связи с участием в управлении собственностью организации;
9) доходы в виде процентов по вкладам (остаткам на счетах) в банках, за исключением доходов в виде процентов по номинальным счетам в банках, открытым на детей в возрасте до 18 лет, находящихся под опекой (попечительством);
10) доходы от осуществления предпринимательской деятельности, включая доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, в том числе созданного без образования юридического лица, и доходы от занятия частной практикой;
11) доходы от реализации и сдачи в аренду (наем, поднаем) имущества.
4. Могу ли я купить квартиру с использованием сертификата в другом регионе?
Да, сертификат может быть использован на всей территории Российской Федерации по Вашему выбору.
5. На что я могу потратить средства сертификата?
Вы можете потратить денежные средства на приобретение жилого помещения или на полное погашение задолженности по ипотеке.
Обращаем внимание: получить сертификат на полное погашение задолженности по ипотеке можно только в случае, когда в отношении жилого помещения, приобретенного с использованием ипотечного кредита, не произведена государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости.
Срок реализации сертификата не установлен.
После реализации сертификата.
Выплата ежемесячной компенсации прекращается только после исключения Вас из списка детей-сирот, нуждающихся в обеспечении жильем (то есть после реализации Вами сертификата).
Вы не можете использовать средства сертификата для приобретения квартиры в строящемся жилье.
ЧТО ДЕЛАТЬ ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ СЕРТИФИКАТА?
(если Вы планируете купить жилое помещение)
- Вы сами ищете подходящее Вам жилье.
- До заключения договора купли-продажи жилого помещения Вам нужно представить в министерство проект договора (лично или по почте).
Внимание! В договоре купли-продажи указывается, что жилое помещение приобретается за счет средств выплаты, а также указываются орган, выдавший сертификат (министерство социальной защиты Хабаровского края), номер и дата выдачи сертификата.
- Министерство проверяет выбранное жилье (соответствие санитарным и техническим правилам и нормам / пригодность для проживания / дом не признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).
- После получения от министерства уведомления о принятом решении о соответствии приобретаемого жилого помещения установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства РФ, Вы самостоятельно оформляете правоустанавливающие документы на жилое помещение, приобретенное за счет средств выплаты, и в течение 3 рабочих дней со дня государственной регистрации перехода права на жилое помещение и внесения соответствующих сведений в ЕГРН направляете в министерство (лично или по почте) копию выписки из ЕГРН.
- В течение 10 рабочих дней после получения выписки из ЕГРН министерство перечисляет средства выплаты на указанный продавцом счет.
ЧТО ДЕЛАТЬ ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ СЕРТИФИКАТА?
(если Вы планируете погасить ипотеку)
- Вы направляете в министерство документы (лично или по почте):
а) копия кредитного договора (договора займа), обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой;
б) справка кредитора (займодавца) о размерах основного долга по кредиту (займу) и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом);
в) копия договора об ипотеке, на основании которого осуществлена государственная регистрация ипотеки;
г) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств.
- Министерство проверяет приобретенное жилье (соответствие санитарным и техническим правилам и нормам / пригодность для проживания / дом не признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).
- Министерство в течение 10 рабочих дней со дня направления Вам уведомления о принятом решении о соответствии приобретаемого жилого помещения установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства РФ перечисляет средства выплаты на счет кредитной организации для полного погашения кредита (займа) (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)).
